सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को प्रीमियम फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) योजना को चुनौती देने वाली याचिका पर कर्नाटक सरकार से जवाब मांगा...

सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को प्रीमियम फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) योजना को चुनौती देने वाली याचिका पर कर्नाटक सरकार से जवाब मांगा, साथ ही यह स्पष्ट कर दिया कि राज्य में अनधिकृत निर्माणों को नियमित करने के लिए फिलहाल इस योजना का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।

भारत के मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली तीन-न्यायाधीशों की पीठ ने एनजीओ सिटीजन्स एक्शन फोरम द्वारा दायर याचिका पर राज्य सरकार को नोटिस जारी किया और उसे चार सप्ताह के भीतर अपना जवाबी हलफनामा दाखिल करने का निर्देश दिया।

पीठ ने कहा कि प्रीमियम एफएआर की मंजूरी शीर्ष अदालत में मुकदमे के अंतिम नतीजे के अधीन होगी

प्रीमियम एफएआर योजना संपत्ति मालिकों को लंबवत विकास को सुविधाजनक बनाने और शहरी स्थानीय निकायों के लिए राजस्व उत्पन्न करने के लिए निर्धारित प्रीमियम शुल्क का भुगतान करके सामान्य रूप से अनुमत एफएआर के अतिरिक्त अतिरिक्त निर्माण अधिकार खरीदने की अनुमति देती है।

एफएआर किसी इमारत के कुल फर्श क्षेत्र (सकल फर्श क्षेत्र) और उस जमीन के टुकड़े के आकार का अनुपात है जिस पर यह बनाया गया है

एनजीओ की ओर से पेश वरिष्ठ वकील आदित्य सोंधी ने दलील दी कि प्रीमियम एफएआर देने के लिए सड़क की चौड़ाई प्रभावी रूप से एकमात्र मानदंड बन गई है, जिससे पार्किंग, जल आपूर्ति, बिजली और अन्य बुनियादी ढांचे पर बेंगलुरु के मौजूदा दबाव को पर्याप्त रूप से ध्यान में रखे बिना पर्याप्त अतिरिक्त निर्माण की अनुमति मिल गई है।

बेंच में शामिल जस्टिस जॉयमाल्या बागची ने बेंगलुरु के "दुःस्वप्न" ट्रैफिक जाम का जिक्र किया। मुख्य न्यायाधीश कांत ने संबंधित सहायक बुनियादी ढांचे के बिना शहरी क्षेत्रों में ऊर्ध्वाधर विकास की वृद्धि की ओर इशारा किया

"ऐसा नहीं है कि नई सड़कें बनाई गई हैं, नई सीवर लाइनें प्रदान की गई हैं या बस फ्लाईओवर कई गुना बढ़ गए हैं... हमने गुरुग्राम में देखा है कि अगर कोई प्राकृतिक आपदा आती है तो यह प्रणाली कैसे ध्वस्त हो जाती है। क्योंकि, इस बुनियादी ढांचे को जोड़े बिना, आप कई मंजिलों के साथ भूखंड के आकार पर बोझ डाल रहे हैं," सीजेआई ने कहा

15 जून को कर्नाटक उच्च न्यायालय ने प्रीमियम एफएआर योजना की संवैधानिक वैधता को बरकरार रखा था। इसने उन याचिकाओं को खारिज कर दिया था जिसमें कहा गया था कि कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (केटीसीपी) अधिनियम, 1961 की धारा 18-बी के तहत शुरू की गई योजना ने संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन किया है।