भारत के 3बीएचके हाउसिंग मार्केट में मुंबई शीर्ष पर है, कोलकाता और अहमदाबाद कम प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं

नई दिल्ली, अगस्त 2026: तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट खरीदने की लागत भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों में नाटकीय रूप से भिन्न होती है, अगस्त 2026 में उपलब्ध संपत्ति-बाज़ार डेटा के विश्लेषण के अनुसार, मुंबई 10 प्रमुख शहरों में सबसे अधिक कीमतों पर बना हुआ है, जबकि कोलकाता और अहमदाबाद अपेक्षाकृत कम प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं।

विश्लेषण, मुख्य रूप से वर्तमान संपत्ति लिस्टिंग और हाउसिंग.कॉम द्वारा प्रकाशित 3बीएचके मूल्य बेंचमार्क पर आधारित और नाइट फ्रैंक इंडिया के हालिया आवासीय बाजार डेटा के साथ क्रॉस-चेक किया गया, देश के महानगरीय बाजारों में आवास लागत में व्यापक असमानता को उजागर करता है।

मुंबई तालिका में शीर्ष पर है, जहां 3बीएचके अपार्टमेंट के लिए औसत मांग मूल्य लगभग ₹33,217 प्रति वर्ग फुट है। शहर की नई 3बीएचके परियोजनाओं में मोटे तौर पर मांग मूल्य लगभग ₹20,000 प्रति वर्ग फुट से शुरू होता है, जबकि प्रीमियम विकास ₹65,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक हो सकता है।

मुंबई बाज़ार में काफी अधिक कीमतों वाली अल्ट्रा-लक्जरी परियोजनाएं भी शामिल हैं। हालाँकि, ऐसी संपत्तियों को उनकी अत्यधिक विशिष्ट प्रकृति और सीमित उपलब्धता के कारण व्यापक नए-अपार्टमेंट खंड का प्रतिनिधि नहीं माना गया है।

विश्लेषण किए गए बाजारों में नई दिल्ली दूसरे स्थान पर है, जहां औसतन 3बीएचके की कीमत लगभग ₹15,329 प्रति वर्ग फुट है। राजधानी का आवास बाजार अधिकांश अन्य शहरों की तुलना में काफी महंगा है, जो उच्च भूमि मूल्यों और स्थापित आवासीय स्थानों में मजबूत मांग को दर्शाता है।

दिल्ली-एनसीआर का एक अन्य प्रमुख बाजार, गुरुग्राम, लगभग ₹13,391 प्रति वर्ग फुट की औसत 3बीएचके मांग कीमत के साथ दूसरे स्थान पर है। शहर में नए आवासीय विकास विशेष रूप से व्यापक मूल्य सीमा दिखाते हैं। अपेक्षाकृत किफायती स्थानों पर संपत्तियां लगभग ₹9,000 प्रति वर्ग फुट से शुरू हो सकती हैं, जबकि प्रीमियम विकास लगभग ₹26,000 प्रति वर्ग फुट हो सकते हैं।

बेंगलुरु, भारत के सबसे बड़े और सबसे सक्रिय आवासीय बाजारों में से एक, औसत 3बीएचके मांग मूल्य लगभग ₹11,223 प्रति वर्ग फुट दर्ज करता है। नई परियोजनाएं मोटे तौर पर ₹7,500 से ₹18,000 प्रति वर्ग फुट की सीमा में उपलब्ध हैं, जो स्थान, डेवलपर, परियोजना की गुणवत्ता और जिस खंड में संपत्ति स्थित है, जैसे कारकों पर निर्भर करती है। पुणे में, 3बीएचके अपार्टमेंट के लिए औसत मांग मूल्य लगभग ₹9,635 प्रति वर्ग फुट है। नई परियोजना अपेक्षाकृत किफायती क्षेत्रों में कीमतें लगभग ₹6,500 प्रति वर्ग फुट से शुरू होती हैं, लेकिन प्रीमियम पड़ोस और उच्च-स्तरीय विकास में लगभग ₹27,000 प्रति वर्ग फुट तक बढ़ सकती हैं।

चेन्नई में 3बीएचके का औसत मूल्य लगभग ₹9,007 प्रति वर्ग फुट है। नए अपार्टमेंट मोटे तौर पर ₹6,700 और ₹22,000 प्रति वर्ग फुट के बीच आते हैं। शहर की मूल्य संरचना परिधीय आवासीय गलियारों और अलवरपेट जैसे स्थापित उच्च मूल्य वाले पड़ोस के बीच पर्याप्त अंतर को दर्शाती है।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा बाजार में शहरव्यापी 3बीएचके का सांकेतिक बेंचमार्क लगभग ₹8,732 प्रति वर्ग फुट है। नई परियोजना की मांग दर मोटे तौर पर ₹9,500 से ₹21,000 प्रति वर्ग फुट तक है। व्यापक शहरव्यापी औसत की तुलना में नए विकास के लिए उच्च प्रारंभिक दर मौजूदा आवास सूची और नई लॉन्च या निर्माणाधीन परियोजनाओं के बीच अंतर को रेखांकित करती है।